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随着我国经济和科技水平的不断发展，越来越多的年轻人开始自己做老板，投入创业大潮中，因此也带动了各个城市中写字楼数量越来越多，尤其是在北上广一线城市，核心区域大多是是鳞比栉次的写字楼，做为写字楼的物业管理方，除了要做好水电暖等基本设施之外，消防安全工作也是非常重要的，尤其是现在大楼都在二三十层，一旦发生火灾事故，救援难度非常大，所以建立完善的消防系统和做好定时消防设施维保是非常有必要的。那么，写字楼消防维保有强制规定吗?写字楼消防设施长期不维保会有什么危害?

写字楼消防设施维保有强制要求吗?法律依据是什么?

根据国家《消防法》的规定，负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。这是消防维保的主要法律依据之一。同时，《消防法》还规定了其他相关条款，如火灾预防、灭火救援、消防组织等，为消防维保提供了全面的法律保障。因此，在进行消防维保工作时，必须严格遵守国家法律法规，确保公共消防设施的完好有效，保障人民群众的生命财产安全。

《建筑消防设施管理条例》是我国建筑消防领域的专门法律法规。该条例的第12条规定：建筑消防设施和设备应当按照规定定期检查，维护、保养，确保其完好有效;已经发现消防设施和设备存在缺陷、故障、失效等问题的，应当及时进行维修、更换或者改建。

建筑消防设施和设备的检查、维护、保养及其更换、改建，应当有具有相应资质的单位或者人员进行。该规定明确了消防设施的维保责任和要求，强调了消防设施的定期检查、维护和保养的必要性和重要性。

消防设施长期不维保的后果是什么?

1.消防系统可能会成为摆设，以致于危及人民生命财产的安全

如果不尽兴 消防检测的话，消防系统随着时间的流逝，消防系统的感应头可能会出现故障，甚至是失灵，当火灾来临的时候消防系统就无法对火灾进行自动消灭与报警的功能。大量的火灾事例证明，在发生特大、恶性火灾时，其主要原因之一就是消防设施未能及时发挥作用。而这些都是完全可以避免的，只要平时对消防设施进行定期维护、保养、及时发现故障并予以修复，确保消防设施能够正常运行，发挥其真正有效的安全预警和灭火功能，

2.消防设施可能会危害人体健康

我们在公共场所的时候能够经常看到消防设施，比如说灭火器，消防栓。如果长期不对这些东西进行检测查看是否还能使用的话，灭火器可能会由于内部的原因或者其他的原因产生爆炸影响人身。

3.消防问题可能永远不会得到解决

在我国，如果没有消防检测的话，估计有很多的商人都会从别人手里买下一些不合格的或者是已经淘汰了的消防器材摆放都公众场所，在进行检查的时候是有消防设施，但是没人知道这个消防设施是好的还是坏的，长此以往会出现 很大的问题。

4.相关责任单位或责任人需要承担法律责任

物业服务企业不履行，不适当履行或者错误履行消防安全职责，致使消防设施未保持完好有效，火灾发生时失去应有的防火灭火功能，导致火灾蔓延扩大的，除依法受到行政处罚外，还应当承担与过错程度相当的损害赔偿责任。

以上就是关于写字楼消防设施维保的相关解读，如果您想了解更多内容，可以点击亿杰消防网官方客服进行在线咨询。